Μέσα στην εβδομάδα τα κριτήρια για τα πρόστιμα στα αυθαίρετα

Εντός της εβδομάδας αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή από το υπουργείο Περιβάλλοντος η ρύθμιση για την τακτοποίηση και νομιμοποίηση των αυθαίρετων κτισμάτων. 
Στη ρύθμιση θα μπορούν να υπαχθούν όσα αυθαίρετα οικοδομήθηκαν μέχρι το τέλος του 2010, ενώ, σύμφωνα με τις έως τώρα πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμα δύο ταχυτήτων. 
Το τελικό ύψος του προστίμου, όπως αναμένεται, θα διαμορφώνεται βάσει....
μιας σειράς κριτηρίων, τα κυριότερα εκ των οποίων είναι:

• Η ύπαρξη οικοδομικής αδείας. Το πρόστιμο θα είναι υψηλότερο για τα αυθαίρετα που κτίστηκαν χωρίς άδεια σε σχέση με εκείνα στα οποία καταγράφεται απλώς υπέρβαση αδείας.
• Η οικοδόμηση σε εντός ή εκτός σχεδίου περιοχή. Τα εντός σχεδίου αυθαίρετα θα επιβαρύνονται με μικρότερα πρόστιμα από όσα έχουν χτιστεί εκτός σχεδίου, για τα οποία, όπως φαίνεται, θα εφαρμοστεί επιλεκτική τακτοποίηση-νομιμοποί-ηση.
• Το είδος της χρήσης του ακινήτου. Τα κτίσματα που χρησιμοποιούνται ως πρώτη κατοικία θα χρεώνονται με ελαφρύτερα πρόστιμα.
• Το είδος της πολεοδομικής υπέρβασης και το αν έχει γίνει αλλαγή χρήσης.
• Η αντικειμενική αξία του ακινήτου.
• Ο χρόνος οικοδόμησης του αυθαιρέτου. Ο νόμος θα προβλέπει χαμηλότερα πρόστιμα για τα ακίνητα που χτίστηκαν πριν από το 2003.

Οι ιδιοκτήτες που θα αποφασίσουν να υπαχθούν στη ρύθμιση θα τακτοποιούν το ακίνητό τους για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα που, όπως φαίνεται, θα οριστεί στα 40 χρόνια και στη συνέχεια θα κληθούν να καταβάλουν πρόστιμο για να αποφύγουν την κατεδάφιση του αυθαιρέτου τους.

Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, εφόσον το επιθυμούν, θα έχουν τη δυνατότητα νομιμοποίησης του κτίσματος αγοράζοντας συντελεστή δόμησης ως "άυλο τίτλο" από Τράπεζες Γης που θα δημιουργηθούν σε κάθε καλλικρατικό δήμο.

Παράδειγμα
Αυτό σημαίνει ότι, για παράδειγμα, αν κάποιος έχει χτίσει σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων, ενώ η δόμηση επιτρέπεται στα 4 στρέμματα, θα μπορεί πλέον να αγοράσει 2 στρέμματα στον ίδιο δήμο, τα οποία θα είναι άρτια και οικοδομήσιμα και θα παραμείνουν αδόμητα για πάντα, με σκοπό ο δήμος να δημιουργήσει σε αυτά ελεύθερους χώρους ή να τα διατηρήσει αδόμητα.

Οσοι υπαχθούν στη ρύθμιση, δεν θα επιβαρυνθούν αναδρομικά με ΕΤΑΚ και Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, αλλά τα αυθαίρετά τους θα υπάγονται μετά τη δήλωσή τους στις φορολογικές διατάξεις.